IMMOvaluation unterstützt die Immobilienbewertung auf Basis von Kaufvertragsdaten.

IMMOvaluation – Immobilienbewertung leicht gemacht

IMMOvaluation unterstützt Sachverständige und ImmobilienexpertInnen gemäß der ÖNORM B 1802-1 bei der Immobilienbewertung in Österreich. Die Basis für diese Wertanalysen bilden grundbücherlich eingetragene Kaufvertragsdaten. Für die Analyse, den Vergleich und die Bewertung von Immobilien stehen Ihnen drei Bewertungsverfahren zur Verfügung:

  • Sachwertverfahren

  • Vergleichswertverfahren

  • IMMOvaluation Slim Schnellbewertung

Ihre Vorteile mit IMMOvaluation

IMMOvaluation erleichtert Sachverständigen, Maklerunternehmen und ImmobilienexpertInnen die Bewertung ihrer gewünschten Objekte. In wenigen einfachen Schritten führt Sie das System durch den Bewertungsprozess und erstellt anhand der eingegebenen Informationen sowie relevanter Grundbuch-Kaufvertragsdaten eine Immobilien-Wertanalyse als Word-Datei – auch mobil auf Ihrem Smartphone bzw. Tablet. So sparen Sie Zeit im Arbeitsalltag und können sich ganz auf das Wesentliche konzentrieren.

IMMOvaluation – Sachwertverfahren

Das IMMOvaluation Sachwertverfahren unterstützt Sachverständige, Maklerunternehmen und andere ImmobilienexpertInnen im Bereich der Immobilienbewertung mit der Berechnung eines Marktwerts. Der Aufbau des Verfahrens folgt den Vorgaben des §6 Liegenschaftsbewertungsgesetzes sowie der ÖNORM B 1802-1. Mithilfe der übersichtlich gegliederten Eingabeliste können Sie detaillierte Analyse-Dokumente erstellen. Das geradlinige Design des Produkts erleichtert den Prozess zusätzlich.

Der Aufbau folgt dem im Sachwertverfahren vorgesehenen Bewertungsprozess in vier Schritten:

  • Schritt 1 – Boden: Grundlegende Informationen zum Bewertungsobjekt und Angaben zum Bodenwert

  • Schritt 2 – Gebäude: beinhaltet die Unterschritte wie Restnutzungsdauer, Herstellungskosten, Alterswertminderung und Bauwert

  • Schritt 3 – Liegenschaft: Berücksichtigung von Rechten und Lasten sowie etwaiger sonstiger wertbeeinflussender Umstände

  • Schritt 4 – Handout: die übersichtliche Zusammenstellung aller wesentlichen Zwischenergebnisse zur Kontrolle

IMMOvaluation – Vergleichswertverfahren

Im Rahmen des Vergleichswertverfahrens bewerten Sie gemäß der ÖNORM B 1802-1 anhand von grundbücherlich eingetragenen Kaufvertragsdaten. Zum Zweck der Plausibilisierung des ermittelten Wertes können zudem tagesaktuelle Angebotsdaten herangezogen werden. In sechs simplen Schritten erhalten Sie mit IMMOvaluation Ihre professionelle Immobilienbewertung als Word-Datei. Im Prozess werden Sie zudem durch eine Karten- sowie Listenansicht unterstützt.

IMMOvaluation Slim

IMMOvaluation Slim unterstützt Sie im Bereich der Immobilienbewertung mit der Berechnung einer Marktwertindikation. Die Bewertung erfolgt auf Grundlage von statistischen Modellen, um eine präzise und objektive Bewertung des Marktwerts einer Immobilie zu ermitteln. Konkret liegen grundbücherliche Kauftransaktionen vor, die im Hintergrund mit Angebotsdaten (und damit den Objekteigenschaften) kombiniert werden. IMMOvaluation Slim liegt ein Vergleichswertverfahren zugrunde, in dem ähnliche und räumlich nahe Objekte für die Berechnung berücksichtigt werden. Achtung: Der tatsächlich am Markt erzielbare Preis (Verkehrswert) kann aufgrund der Umstände des Einzelfalls von dem angeführten unverbindlichen Richtwert abweichen.

Die Schnellbewertung von Immobilien ist für folgende Objektkategorien verfügbar:

  • Eigentumswohnungen

  • Einfamilienhäuser

  • Reihenhäuser

  • Doppelhaushälften

  • Grundstücke

  • Mietwohnungen

Bitte beachten Sie, dass IMMOvaluation Slim einer effizienten Immobilien-Werteinschätzung bzw. Plausibilitätsprüfung dient, jedoch kein vollumfassendes Gutachten ersetzen kann.

Kontakt

Für Fragen, Details bzw. einen persönlichen Präsentationstermin wenden Sie sich bitte an unser Salesteam:
kostenlose Infohotline unter 0800 – 80 90 80 bzw. office@IMMOunited.com